Podwyżka podatku od nieruchomości wzrosła średnio o ponad 1000 procent!!

Podwyżka zaczęła obowiązywać od stycznia. Dlaczego nie dokonywano aktualizacji wysokości stawek czynszu za dzierżawę i najem gruntu i opłat od roku 2016?

Piotr Wesołowski jest mieszkańcem Dzierzgonia. Wynajmuje mieszkanie w bloku i dzierżawi teren od gminy pod garaż. Niedawno jak obuchem został uderzony wiadomością z Urzędu Miejskiego w Dzierzgoniu, o tym że zostanie podniesiony podatek od dzierżawy. Obecnie dzierżawi także z miejscowego ADM inny garaż. Obecnie jednak doszła podwyżka podatku od dzierżawy od gminy za użytkowany garaż.

- Dzierżawie teren od gminy Dzierzgoń i mieszkanie od ADM (zarządca nieruchomości) – mówi pan Piotr. - Skoro UM zadecydował o podwyżkach musiał to zrobić i zarządca nieruchomości. Nie spodziewałem się tego. Średnio za obydwa garaże płaciłem ok. 350 zł teraz płacę 4 tys. czyli ponad 1 tys. proc. więcej. Będę rezygnował z garażu. Nie mam innego wyjścia, wolę na co innego przeznaczać swoje pieniądze. Teren od gminy dzierżawiłem pod drugi (była tam kotłownia miejska). Znajomi i sąsiedzi są zszokowania. Całą wspólnota jest w wielkim szoku, nawet osoby, które dzierżawią tzw. pomieszczenia gospodarcze borykają się z drastycznymi podwyżkami. Była nawet przygotowana wspólna skarga, podpisana przez ok. 40 osób, jednak pod rozmowie z radcą prawnym, zrezygnowaliśmy z niej.

- Stawka za dzierżawę stawu w Tywęzach wzrosła w gminie z 892 zł do 44 tys. zł. - usłyszeliśmy od przedsiębiorcy dzierzgońskiego.

Skargę na działalność burmistrz Dzierzgonia Jolanty Szewczun złożyła Genowefa Borkowska, której czynsz wzrósł z 92,13 zł rocznie do 2952 zł. Mieszkańcy postanowili działać i napisali skargę na działalność burmistrz Dzierzgonia do Komisji Skarg i Wniosków RM Dzierzgoń.

„Skarga na zarządzenie burmistrza dotyczące podwyżki czynszu za dzierżawę gruntu pod garaż

Na podstawie art.227 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego składam skargę na zarządzenie burmistrza Dzierzgonia Nr 131A/2024 z dn.14 listopada 2024r. w sprawie podwyższenia czynszu za dzierżawę gruntu pod garaż o 3200%. / za 2024 r. zapłaciłam 92,13, a za 2025r. mam do zapłacenia - 2952zł/.

Zarządzenie to, w mojej ocenie, jest nieuzasadnione, nieproporcjonalne i niezgodne z zasadami sprawiedliwości społecznej oraz z zasadami gospodarności wynikającymi z art.7 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym. (...)

Podwyżka czynszu o tyle procent w stosunku do dotychczasowych opłat jest rażąco wygórowana i nie uwzględnia realnych możliwości finansowych mieszkańców miasta i gminy Dzierzgoń.

Zgodnie z zasadami transparentności i partycypacji społecznej, organ wykonawczy gminy powinien przed podjęciem takich decyzji przeprowadzić konsultacje z mieszkańcami. W tym przypadku mieszkańcy nie zostali poinformowani ani zaproszeni do dyskusji, co narusza zasady współdecydowania w sprawach lokalnych.

Decyzja ta znacząco obciąża mieszkańców finansowo, szczególnie w obecnej sytuacji gospodarczej, charakteryzującej się rosnącymi kosztami życia. Dla wielu osób tak wysoka opłata zmusza ich do rezygnacji z dzierżawy.

W treści zarządzenia burmistrza brakuje szczegółowego uzasadnienia tak wysokiej podwyżki. Nie wskazano, jakie czynniki / np. wzrost wartość nieruchomości czy koszty utrzymania gruntu/ miały wpływ na tę decyzję.

Mieszkańcy skarżąc wnieśli o uchylenie zarządzenia, poddaniu pod analizę podwyżki i jej skutków oraz o uwzględnienie opinii lokalnej społeczności.

Na grupie zamieszczono wyjaśnienie pani burmistrz J. Szewczun:

„W odpowiedzi na zapytanie Inspektora Kontroli Finansowej Regionalnej Izby Obrachunkowej w Gdańsku informuję, że stawki czynszu za dzierżawę i najem gruntów, powierzchni gospodarczych i lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Dzierzgoń nie były podwyższane przede wszystkim z uwagi na sytuację materialną naszych mieszkańców. Większość umów jest zawarta z osobami starszymi, często samotnymi, które nie podsiadają dużych emerytur czy rent. Dodatkowo pandemia COVID-19, wybuch wojny w Ukrainie, bardzo duży wzrost inflacji spowodował, że wielu mieszkańców boryka się z trudną sytuacją finansową lub brakiem pracy. Wzrost czynszu dzierżawnego przyczyniłby się do rezygnacji z umów dzierżawy oraz mniejszych wpływów dla gminy,

Został opracowany projekt zarządzenia Burmistrza Dzierzgonia zmieniający stawki czynszu dzierżawnego od 1 stycznia 2025 r. zarządzenie zostanie podjęte w pierwszym tygodniu listopada”.

Komentarz Grzegorza Murawskiego, radnego Rady Powiatu Sztumskiego

- Podwyżki dzierżaw wprowadzone zarządzeniem Burmistrza Dzierzgonia bardzo mocno „uderzyły w kieszenie” naszych mieszkańców. Uważam, że trzeba było wprowadzać je sukcesywnie - co roku o pewien poziom, a nie jednego roku w niektórych przypadkach nawet o kilka tysięcy procent. Jest to normalne, iż żaden domowy budżet takiego obciążenia na raz nie wytrzyma.

Zastanawiający jest także fakt iż w sumie mieszkańcy nie usłyszeli żadnego argumentu popierającego takie podwyżki.

Radni powinni po pierwsze poprosić o szczegółowe wyjaśnienia ze strony urzędu, a po drugie dokładniej przyjrzeć się budżetowi, zwłaszcza jeśli chodzi o rzeczywisty poziom zadłużenia. W obecnej sytuacji uważam, że rada dysponuje odpowiednimi narzędziami do uzyskania wszelkich możliwych informacji i wyjaśnień w tej sprawie ponieważ pamiętajmy że to rada pełni funkcję kontrolną nad działaniami Burmistrza i bez jej przyzwolenia burmistrz czy wójt nie będzie podejmował żadnych działań.

(tomm)